더샵퍼스트월드 실거래가·매수가 분포

연수구 송도동 4-1 · 해돋이로 107 · 2009년 입주 · 실거래 1,255건

더샵퍼스트월드는 연수구 송도동에 있는 2009년 입주 아파트로 6개 동 1,596세대 규모입니다. 최근 12개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 6건의 중앙값은 7.87억입니다. 가장 낮은 거래는 7.1억, 가장 높은 거래는 8.7억이었습니다. 다른 면적은 전용 101㎡ 8.05억, 전용 105㎡ 10.5억, 전용 116㎡ 8.65억입니다. 송도동에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 64개 단지 중 37번째로 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 1,255건입니다.

세대수1,596세대

지금 시세7.87억전용 84㎡ · 약 34평형최근 12개월 실거래 6건의 중앙값
최근 6개월 거래가 3건 미만이라 12개월로 넓혀 계산마지막 실거래 7.1억 · 7/27 계약지금 사면 손익분기 8.16억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 642세대손실 151세대전체 1,596세대의 40% · 9%판단 못 함 803세대(50%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 921세대가 산 가격의 중앙값은 6~8억 구간이고, 절반은 4~10억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(36%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 84㎡ 약 34평형	7.87억	7.1~8.7억	최근 12개월 6건	8.16억
전용 101㎡ 약 41평형	8.05억	5.46~8.05억	최근 3개월 3건	8.37억
전용 105㎡ 약 42평형	10.5억	10~11.1억	최근 12개월 3건	11.01억
전용 116㎡ 약 47평형	8.65억	8.5~9.1억	최근 6개월 3건	9.04억
전용 123㎡ 약 49평형	8.75억	8.18~9.3억	최근 6개월 4건	9.15억
전용 125㎡ 약 51평형	10.2억	9.8~12억	최근 3개월 3건	10.7억
전용 141㎡ 약 57평형	11.9억	7.7~13억	최근 6개월 3건	12.49억
전용 147㎡ 약 59평형	12.9억	8.4~13.7억	최근 12개월 5건	13.56억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

송도동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

더샵퍼스트월드 사람들은 얼마에 샀나요?: 매수가를 아는 921세대가 산 가격의 중앙값은 6~8억 구간이고, 절반은 4~10억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(36%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
더샵퍼스트월드 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 12개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 6건의 중앙값은 7.87억입니다. 가장 낮은 거래는 7.1억, 가장 높은 거래는 8.7억이었습니다. 다른 면적은 전용 101㎡ 8.05억, 전용 105㎡ 10.5억, 전용 116㎡ 8.65억입니다.
더샵퍼스트월드를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 7.87억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 8.16억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
더샵퍼스트월드에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 1,596세대 중 수익 642세대(40%), 손실 151세대(9%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
더샵퍼스트월드는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?: 2009년 입주한 1,596세대 단지입니다(6개 동).