루원시티대성베르힐더센트로 실거래가·매수가 분포

서해구 가정동 가- · 서곶로 50 · 2023년 입주 · 실거래 71건

루원시티대성베르힐더센트로는 서해구 가정동에 있는 2023년 입주 아파트입니다. 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 10건의 중앙값은 6.25억입니다. 가장 낮은 거래는 5.8억, 가장 높은 거래는 6.4억이었습니다. 다른 면적은 전용 101㎡ 7.67억입니다. 가정동에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 15개 단지 중 4번째로 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 71건입니다.

세대수-세대

지금 시세6.25억전용 84㎡ · 약 34평형최근 3개월 실거래 10건의 중앙값
최근 1개월 거래가 3건 미만이라 3개월로 넓혀 계산마지막 실거래 6.2억 · 9/12 계약지금 사면 손익분기 6.4억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 26건손실 39건전체 65건의 40% · 60%최근 5년 매수 거래 기준, 1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

건축물대장 한 지번을 여러 단지가 함께 써서 이 단지 세대를 가를 수 없어 2021-10-26 이후 매수 거래 기준으로 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

최근 5년 매수 거래 65건가 산 가격의 중앙값은 6~8억 구간이고, 거래 절반은 6~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 6~8억(77%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 84㎡ 약 34평형	6.25억	5.8~6.4억	최근 3개월 10건	6.4억
전용 101㎡ 약 41평형	7.67억	7.4~8억	최근 12개월 4건	7.96억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

가정동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

루원시티대성베르힐더센트로 사람들은 얼마에 샀나요?: 최근 5년 매수 거래 65건가 산 가격의 중앙값은 6~8억 구간이고, 거래 절반은 6~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 6~8억(77%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
루원시티대성베르힐더센트로 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 10건의 중앙값은 6.25억입니다. 가장 낮은 거래는 5.8억, 가장 높은 거래는 6.4억이었습니다. 다른 면적은 전용 101㎡ 7.67억입니다.
루원시티대성베르힐더센트로를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 6.25억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 6.4억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
루원시티대성베르힐더센트로를 최근 5년 안에 산 사람 중 지금 팔면 수익인 경우는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 65건 중 수익 26건(40%), 손실 39건(60%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.