얼마에 샀어? 베타수도권

광교중흥에스클래스 실거래가·매수가 분포

수원 영통구 원천동 589 · 광교호수공원로 277 · 2019년 입주 · 실거래 496건

광교중흥에스클래스는 수원 영통구 원천동에 있는 2019년 입주 아파트로 10개 동 2,231세대 규모입니다. 최근 1개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 3건의 중앙값은 19.6억입니다. 가장 낮은 거래는 17.5억, 가장 높은 거래는 21.3억이었습니다. 다른 면적은 전용 98㎡ 20.12억, 전용 109㎡ 23.7억, 전용 129㎡ 29억입니다. 원천동에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 7개 단지 중 가장 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 496건입니다.

세대수2,231세대
지금 시세19.6억전용 84㎡ · 약 34평형최근 1개월 실거래 3건의 중앙값마지막 실거래 21.3억 · 10/9 계약지금 사면 손익분기 20.6억 · 거래비용만
지금 시세에 팔면수익 368세대손실 63세대전체 2,231세대의 16% · 3%판단 못 함 1,800세대(81%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 433세대가 산 가격의 중앙값은 16~18억 구간이고, 절반은 14~22억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 16~18억(30%)입니다.

최근 시세

전용면적최근 시세(중앙값)최저~최고근거지금 사면 손익분기*
전용 84㎡ 약 34평형19.6억17.5~21.3억최근 1개월 3건20.6억
전용 98㎡ 약 40평형20.12억18.9~20.5억최근 6개월 4건21.19억
전용 109㎡ 약 44평형23.7억19.8~27.85억최근 3개월 8건24.96억
전용 129㎡ 약 52평형29억24~33억최근 12개월 6건30.54억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

원천동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

광교중흥에스클래스 사람들은 얼마에 샀나요?
매수가를 아는 433세대가 산 가격의 중앙값은 16~18억 구간이고, 절반은 14~22억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 16~18억(30%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
광교중흥에스클래스 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?
최근 1개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 3건의 중앙값은 19.6억입니다. 가장 낮은 거래는 17.5억, 가장 높은 거래는 21.3억이었습니다. 다른 면적은 전용 98㎡ 20.12억, 전용 109㎡ 23.7억, 전용 129㎡ 29억입니다.
광교중흥에스클래스를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?
최근 시세 19.6억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 20.6억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
광교중흥에스클래스에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?
1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 2,231세대 중 수익 368세대(16%), 손실 63세대(3%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
광교중흥에스클래스는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2019년 입주한 2,231세대 단지입니다(10개 동).