청명마을삼성 실거래가·매수가 분포

수원 영통구 영통동 1046-1 · 청명북로 33 · 2001년 입주 · 실거래 914건

청명마을삼성은 수원 영통구 영통동에 있는 2001년 입주 아파트로 9개 동 714세대 규모입니다. 최근 6개월 동안 신고된 전용 92㎡(약 37평형) 실거래 4건의 중앙값은 8.03억입니다. 가장 낮은 거래는 7.79억, 가장 높은 거래는 8.1억이었습니다. 다른 면적은 전용 119㎡ 8.94억, 전용 134㎡ 9억, 전용 164㎡ 9.05억입니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 914건입니다.

세대수714세대

지금 시세8.03억전용 92㎡ · 약 37평형최근 6개월 실거래 4건의 중앙값
최근 3개월 거래가 3건 미만이라 6개월로 넓혀 계산마지막 실거래 8억 · 9/9 계약지금 사면 손익분기 8.34억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 479세대손실 39세대전체 714세대의 67% · 5%판단 못 함 196세대(27%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 518세대가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 절반은 4~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(61%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 92㎡ 약 37평형	8.03억	7.79~8.1억	최근 6개월 4건	8.34억
전용 119㎡ 약 48평형	8.94억	8.19~8.95억	최근 3개월 3건	9.36억
전용 134㎡ 약 54평형	9억	8.5~9.38억	최근 6개월 3건	9.44억
전용 164㎡ 약 66평형	9.05억	9~9.35억	최근 6개월 3건	9.49억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

영통동 다른 단지

영통동 아파트 전체 보기 → 수원 영통구 단지 전체 보기 →

데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

청명마을삼성 사람들은 얼마에 샀나요?: 매수가를 아는 518세대가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 절반은 4~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(61%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
청명마을삼성 37평형(전용 92㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 6개월 동안 신고된 전용 92㎡(약 37평형) 실거래 4건의 중앙값은 8.03억입니다. 가장 낮은 거래는 7.79억, 가장 높은 거래는 8.1억이었습니다. 다른 면적은 전용 119㎡ 8.94억, 전용 134㎡ 9억, 전용 164㎡ 9.05억입니다.
청명마을삼성을 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 8.03억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 8.34억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
청명마을삼성에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 714세대 중 수익 479세대(67%), 손실 39세대(5%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
청명마을삼성은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?: 2001년 입주한 714세대 단지입니다(9개 동).