얼마에 샀어? 베타수도권

장암현대2 실거래가·매수가 분포

의정부시 신곡동 724-2 · 신곡로 13 · 1998년 입주 · 실거래 949건

장암현대2는 의정부시 신곡동에 있는 1998년 입주 아파트로 8개 동 793세대 규모입니다. 최근 3개월 동안 신고된 전용 70㎡(약 28평형) 실거래 4건의 중앙값은 3.49억입니다. 가장 낮은 거래는 3.35억, 가장 높은 거래는 3.6억이었습니다. 다른 면적은 전용 82㎡ 4.5억입니다. 신곡동에서 전용 70㎡ 안팎 시세가 있는 4개 단지 중 2번째로 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 949건입니다.

세대수793세대
지금 시세3.49억전용 70㎡ · 약 28평형최근 3개월 실거래 4건의 중앙값
최근 1개월 거래가 3건 미만이라 3개월로 넓혀 계산마지막 실거래 3.6억 · 10/3 계약지금 사면 손익분기 3.57억 · 거래비용만
지금 시세에 팔면수익 494세대손실 54세대전체 793세대의 62% · 7%판단 못 함 245세대(31%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 548세대가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 절반은 2~4억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(85%)입니다.

최근 시세

전용면적최근 시세(중앙값)최저~최고근거지금 사면 손익분기*
전용 70㎡ 약 28평형3.49억3.35~3.6억최근 3개월 4건3.57억
전용 82㎡ 약 33평형4.5억3.94~4.64억최근 3개월 4건4.6억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

신곡동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

장암현대2 사람들은 얼마에 샀나요?
매수가를 아는 548세대가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 절반은 2~4억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(85%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
장암현대2 28평형(전용 70㎡) 시세는 얼마인가요?
최근 3개월 동안 신고된 전용 70㎡(약 28평형) 실거래 4건의 중앙값은 3.49억입니다. 가장 낮은 거래는 3.35억, 가장 높은 거래는 3.6억이었습니다. 다른 면적은 전용 82㎡ 4.5억입니다.
장암현대2를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?
최근 시세 3.49억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 3.57억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
장암현대2에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?
1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 793세대 중 수익 494세대(62%), 손실 54세대(7%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
장암현대2는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1998년 입주한 793세대 단지입니다(8개 동).