일루미스테이트 실거래가·매수가 분포

부천 소사구 범박동 327 · 범안로 180 · 2024년 입주 · 실거래 394건

일루미스테이트는 부천 소사구 범박동에 있는 2024년 입주 아파트로 37개 동 3,724세대 규모입니다. 최근 1개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 6건의 중앙값은 8.04억입니다. 가장 낮은 거래는 7.35억, 가장 높은 거래는 8.25억이었습니다. 다른 면적은 전용 39㎡ 4억, 전용 59㎡ 6.38억, 전용 74㎡ 7.38억입니다. 범박동에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 7개 단지 중 가장 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 394건입니다.

세대수3,724세대

지금 시세8.04억전용 84㎡ · 약 34평형최근 1개월 실거래 6건의 중앙값마지막 실거래 7.6억 · 10/18 계약지금 사면 손익분기 8.35억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 3,597세대손실 127세대전체 3,724세대의 97% · 3%1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 3,724세대가 산 가격의 중앙값은 6~8억 구간이고, 절반은 4~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 6~8억(49%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 39㎡ 약 16평형	4억	4~4억	최근 6개월 3건	4.09억
전용 59㎡ 약 24평형	6.38억	6.15~6.67억	최근 1개월 14건	6.55억
전용 74㎡ 약 30평형	7.38억	7.25~7.5억	최근 3개월 4건	7.62억
전용 84㎡ 약 34평형	8.04억	7.35~8.25억	최근 1개월 6건	8.35억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

범박동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

일루미스테이트 사람들은 얼마에 샀나요?: 매수가를 아는 3,724세대가 산 가격의 중앙값은 6~8억 구간이고, 절반은 4~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 6~8억(49%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
일루미스테이트 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 1개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 6건의 중앙값은 8.04억입니다. 가장 낮은 거래는 7.35억, 가장 높은 거래는 8.25억이었습니다. 다른 면적은 전용 39㎡ 4억, 전용 59㎡ 6.38억, 전용 74㎡ 7.38억입니다.
일루미스테이트를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 8.04억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 8.35억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
일루미스테이트에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 3,724세대 중 수익 3,597세대(97%), 손실 127세대(3%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
일루미스테이트는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?: 2024년 입주한 3,724세대 단지입니다(37개 동).