얼마에 샀어? 베타수도권

새서울 실거래가·매수가 분포

고양 덕양구 관산동 178-57 · 통일로754번길 16 · 1983년 입주 · 실거래 523건

새서울은 고양 덕양구 관산동에 있는 1983년 입주 아파트로 5개 동 401세대 규모입니다. 최근 6개월 동안 신고된 전용 45㎡(약 18평형) 실거래 4건의 중앙값은 1.36억입니다. 가장 낮은 거래는 1.34억, 가장 높은 거래는 1.43억이었습니다. 다른 면적은 전용 56㎡ 2억입니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 523건입니다.

세대수401세대
지금 시세1.36억전용 45㎡ · 약 18평형최근 6개월 실거래 4건의 중앙값
최근 3개월 거래가 3건 미만이라 6개월로 넓혀 계산마지막 실거래 1.43억 · 9/10 계약지금 사면 손익분기 1.4억 · 거래비용만
지금 시세에 팔면수익 219세대손실 66세대전체 401세대의 55% · 16%판단 못 함 116세대(29%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 289세대가 산 가격의 중앙값은 2억 이하 구간이고, 절반은 2억 이하 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2억 이하(95%)입니다.

최근 시세

전용면적최근 시세(중앙값)최저~최고근거지금 사면 손익분기*
전용 45㎡ 약 18평형1.36억1.34~1.43억최근 6개월 4건1.4억
전용 56㎡ 약 23평형2억1.87~2억최근 12개월 3건2.05억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

관산동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

새서울 사람들은 얼마에 샀나요?
매수가를 아는 289세대가 산 가격의 중앙값은 2억 이하 구간이고, 절반은 2억 이하 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2억 이하(95%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
새서울 18평형(전용 45㎡) 시세는 얼마인가요?
최근 6개월 동안 신고된 전용 45㎡(약 18평형) 실거래 4건의 중앙값은 1.36억입니다. 가장 낮은 거래는 1.34억, 가장 높은 거래는 1.43억이었습니다. 다른 면적은 전용 56㎡ 2억입니다.
새서울을 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?
최근 시세 1.36억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 1.4억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
새서울에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?
1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 401세대 중 수익 219세대(55%), 손실 66세대(16%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
새서울은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1983년 입주한 401세대 단지입니다(5개 동).