능곡풍림아이원2단지 실거래가·매수가 분포
고양 덕양구 토당동 60 · 지도로103번길 61 · 2002년 입주 · 실거래 193건
능곡풍림아이원2단지는 고양 덕양구 토당동에 있는 2002년 입주 아파트로 6개 동 201세대 규모입니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 193건입니다.
세대수201세대
지금 시세-전용 84㎡는 최근 1년 거래가 적어 시세가 없어요마지막 실거래 4.7억 · 8/19 계약
지금 시세에 팔면수익 49세대손실 7세대전체 201세대의 24% · 3%판단 못 함 145세대(72%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정
지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.
가격대별 매수가 분포와 손익
매수가를 아는 126세대가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 절반은 2~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(69%)입니다.
최근 시세
| 전용면적 | 최근 시세(중앙값) | 최저~최고 | 근거 | 지금 사면 손익분기* |
|---|---|---|---|---|
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 6억 | 4.2~6.05억 | 최근 3개월 3건 | 6.15억 |
최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.
토당동 다른 단지
데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)
자주 묻는 질문
- 능곡풍림아이원2단지 사람들은 얼마에 샀나요?
- 매수가를 아는 126세대가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 절반은 2~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(69%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
- 능곡풍림아이원2단지에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?
- 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 201세대 중 수익 49세대(24%), 손실 7세대(3%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
- 능곡풍림아이원2단지는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
- 2002년 입주한 201세대 단지입니다(6개 동).