킨텍스아이파크 실거래가·매수가 분포

고양 일산서구 대화동 2582 · 고양대로255번길 45 · 2003년 입주 · 실거래 319건

킨텍스아이파크는 고양 일산서구 대화동에 있는 2003년 입주 아파트입니다. 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 4건의 중앙값은 4.83억입니다. 가장 낮은 거래는 4.73억, 가장 높은 거래는 5.28억이었습니다. 다른 면적은 전용 119㎡ 5.95억입니다. 대화동에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 12개 단지 중 6번째로 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 319건입니다.

세대수-세대

지금 시세4.83억전용 84㎡ · 약 34평형최근 3개월 실거래 4건의 중앙값
최근 1개월 거래가 3건 미만이라 3개월로 넓혀 계산마지막 실거래 4.73억 · 10/23 계약지금 사면 손익분기 4.94억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 13건손실 32건전체 45건의 29% · 71%최근 5년 매수 거래 기준, 1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

건축물대장 세대 목록을 받기 전이라 2021-10-26 이후 매수 거래 기준으로 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

최근 5년 매수 거래 45건가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 거래 절반은 4~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(71%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 84㎡ 약 34평형	4.83억	4.73~5.28억	최근 3개월 4건	4.94억
전용 119㎡ 약 48평형	5.95억	5.3~6.2억	최근 6개월 4건	6.09억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

대화동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

킨텍스아이파크 사람들은 얼마에 샀나요?: 최근 5년 매수 거래 45건가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 거래 절반은 4~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(71%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
킨텍스아이파크 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 4건의 중앙값은 4.83억입니다. 가장 낮은 거래는 4.73억, 가장 높은 거래는 5.28억이었습니다. 다른 면적은 전용 119㎡ 5.95억입니다.
킨텍스아이파크를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 4.83억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 4.94억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
킨텍스아이파크를 최근 5년 안에 산 사람 중 지금 팔면 수익인 경우는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 45건 중 수익 13건(29%), 손실 32건(71%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.