일산에듀포레푸르지오 실거래가·매수가 분포
고양 일산서구 탄현동 1650 · 탄현로 136 · 2018년 입주 · 실거래 731건
일산에듀포레푸르지오는 고양 일산서구 탄현동에 있는 2018년 입주 아파트로 16개 동 1,690세대 규모입니다. 최근 1개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 3건의 중앙값은 4.42억입니다. 가장 낮은 거래는 4.3억, 가장 높은 거래는 4.65억이었습니다. 다른 면적은 전용 59㎡ 3.79억, 전용 62㎡ 4.02억, 전용 74㎡ 4.28억입니다. 탄현동에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 11개 단지 중 가장 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 731건입니다.
세대수1,690세대
지금 시세4.42억전용 84㎡ · 약 34평형최근 1개월 실거래 3건의 중앙값마지막 실거래 4.42억 · 10/8 계약지금 사면 손익분기 4.53억 · 거래비용만
지금 시세에 팔면수익 172세대손실 365세대전체 1,690세대의 10% · 22%판단 못 함 1,153세대(68%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정
지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.
가격대별 매수가 분포와 손익
매수가를 아는 570세대가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 절반은 2~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(62%)입니다.
최근 시세
| 전용면적 | 최근 시세(중앙값) | 최저~최고 | 근거 | 지금 사면 손익분기* |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3.79억 | 3.68~3.85억 | 최근 6개월 8건 | 3.87억 |
| 전용 62㎡ 약 25평형 | 4.02억 | 3.8~4.1억 | 최근 12개월 6건 | 4.11억 |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 4.28억 | 4.23~4.4억 | 최근 3개월 5건 | 4.38억 |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4.42억 | 4.3~4.65억 | 최근 1개월 3건 | 4.53억 |
최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.
탄현동 다른 단지
데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)
자주 묻는 질문
- 일산에듀포레푸르지오 사람들은 얼마에 샀나요?
- 매수가를 아는 570세대가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 절반은 2~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(62%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
- 일산에듀포레푸르지오 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?
- 최근 1개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 3건의 중앙값은 4.42억입니다. 가장 낮은 거래는 4.3억, 가장 높은 거래는 4.65억이었습니다. 다른 면적은 전용 59㎡ 3.79억, 전용 62㎡ 4.02억, 전용 74㎡ 4.28억입니다.
- 일산에듀포레푸르지오를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?
- 최근 시세 4.42억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 4.53억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
- 일산에듀포레푸르지오에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?
- 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 1,690세대 중 수익 172세대(10%), 손실 365세대(22%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
- 일산에듀포레푸르지오는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
- 2018년 입주한 1,690세대 단지입니다(16개 동).