효창 실거래가·매수가 분포
남양주시 금곡동 402-6 · 사릉로34번길 7-1 · 1989년 입주 · 실거래 199건
효창은 남양주시 금곡동에 있는 1989년 입주 아파트로 48세대 규모입니다. 최근 12개월 동안 신고된 전용 44㎡(약 18평형) 실거래 3건의 중앙값은 1.26억입니다. 가장 낮은 거래는 0.95억, 가장 높은 거래는 1.34억이었습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 199건입니다.
세대수48세대
지금 시세1.26억전용 44㎡ · 약 18평형최근 12개월 실거래 3건의 중앙값
최근 6개월 거래가 3건 미만이라 12개월로 넓혀 계산마지막 실거래 0.95억 · 4/7 계약지금 사면 손익분기 1.3억 · 거래비용만
최근 6개월 거래가 3건 미만이라 12개월로 넓혀 계산마지막 실거래 0.95억 · 4/7 계약지금 사면 손익분기 1.3억 · 거래비용만
지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.
가격대별 매수가 분포와 손익
최근 시세
| 전용면적 | 최근 시세(중앙값) | 최저~최고 | 근거 | 지금 사면 손익분기* |
|---|---|---|---|---|
| 전용 44㎡ 약 18평형 | 1.26억 | 0.95~1.34억 | 최근 12개월 3건 | 1.3억 |
최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.
금곡동 다른 단지
데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)
자주 묻는 질문
- 효창 18평형(전용 44㎡) 시세는 얼마인가요?
- 최근 12개월 동안 신고된 전용 44㎡(약 18평형) 실거래 3건의 중앙값은 1.26억입니다. 가장 낮은 거래는 0.95억, 가장 높은 거래는 1.34억이었습니다.
- 효창을 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?
- 최근 시세 1.26억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 1.3억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
- 효창은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
- 1989년 입주한 48세대 단지입니다.