동일하이빌 실거래가·매수가 분포

하남시 신장동 100 · 대청로59번길 20 · 1999년 입주 · 실거래 520건

동일하이빌은 하남시 신장동에 있는 1999년 입주 아파트로 5개 동 438세대 규모입니다. 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 3건의 중앙값은 8.65억입니다. 가장 낮은 거래는 8.4억, 가장 높은 거래는 8.77억이었습니다. 다른 면적은 전용 45㎡ 4억, 전용 60㎡ 7.26억, 전용 134㎡ 8.15억입니다. 신장동에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 6개 단지 중 4번째로 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 520건입니다.

세대수438세대

지금 시세8.65억전용 84㎡ · 약 34평형최근 3개월 실거래 3건의 중앙값
최근 1개월 거래가 3건 미만이라 3개월로 넓혀 계산마지막 실거래 8.65억 · 10/7 계약지금 사면 손익분기 9.02억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 238세대손실 37세대전체 438세대의 54% · 8%판단 못 함 163세대(37%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 304세대가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 절반은 2~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(33%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 45㎡ 약 18평형	4억	4~4.45억	최근 12개월 5건	4.09억
전용 60㎡ 약 24평형	7.26억	6.5~7.68억	최근 12개월 4건	7.49억
전용 84㎡ 약 34평형	8.65억	8.4~8.77억	최근 3개월 3건	9.02억
전용 134㎡ 약 54평형	8.15억	8.1~9.8억	최근 6개월 3건	8.48억
전용 181㎡ 약 73평형	8.9억	8.7~10.7억	최근 6개월 4건	9.32억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

신장동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

동일하이빌 사람들은 얼마에 샀나요?: 매수가를 아는 304세대가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 절반은 2~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(33%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
동일하이빌 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 3건의 중앙값은 8.65억입니다. 가장 낮은 거래는 8.4억, 가장 높은 거래는 8.77억이었습니다. 다른 면적은 전용 45㎡ 4억, 전용 60㎡ 7.26억, 전용 134㎡ 8.15억입니다.
동일하이빌을 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 8.65억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 9.02억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
동일하이빌에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 438세대 중 수익 238세대(54%), 손실 37세대(8%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
동일하이빌은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?: 1999년 입주한 438세대 단지입니다(5개 동).