미사강변2차푸르지오 실거래가·매수가 분포

하남시 선동 433 · 미사강변한강로 60 · 2016년 입주 · 실거래 446건

미사강변2차푸르지오는 하남시 선동에 있는 2016년 입주 아파트로 11개 동 1,066세대 규모입니다. 최근 3개월 동안 신고된 전용 93㎡(약 38평형) 실거래 3건의 중앙값은 14.8억입니다. 가장 낮은 거래는 14.8억, 가장 높은 거래는 15억이었습니다. 다른 면적은 전용 101㎡ 15.3억입니다. 선동에서 전용 93㎡ 안팎 시세가 있는 3개 단지 중 가장 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 446건입니다.

세대수1,066세대

지금 시세14.8억전용 93㎡ · 약 38평형최근 3개월 실거래 3건의 중앙값
최근 1개월 거래가 3건 미만이라 3개월로 넓혀 계산마지막 실거래 14.8억 · 8/22 계약지금 사면 손익분기 15.57억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 303세대손실 63세대전체 1,066세대의 28% · 6%판단 못 함 700세대(66%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 367세대가 산 가격의 중앙값은 12~14억 구간이고, 절반은 8~14억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 12~14억(31%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 93㎡ 약 38평형	14.8억	14.8~15억	최근 3개월 3건	15.57억
전용 101㎡ 약 41평형	15.3억	14.4~16.3억	최근 1개월 4건	16.11억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

선동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

미사강변2차푸르지오 사람들은 얼마에 샀나요?: 매수가를 아는 367세대가 산 가격의 중앙값은 12~14억 구간이고, 절반은 8~14억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 12~14억(31%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
미사강변2차푸르지오 38평형(전용 93㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 3개월 동안 신고된 전용 93㎡(약 38평형) 실거래 3건의 중앙값은 14.8억입니다. 가장 낮은 거래는 14.8억, 가장 높은 거래는 15억이었습니다. 다른 면적은 전용 101㎡ 15.3억입니다.
미사강변2차푸르지오를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 14.8억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 15.57억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
미사강변2차푸르지오에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 1,066세대 중 수익 303세대(28%), 손실 63세대(6%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
미사강변2차푸르지오는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?: 2016년 입주한 1,066세대 단지입니다(11개 동).