유원휴하임 실거래가·매수가 분포

용인 기흥구 언남동 243 · 구성로 109 · 2013년 입주 · 실거래 182건

유원휴하임은 용인 기흥구 언남동에 있는 2013년 입주 아파트로 6개 동 149세대 규모입니다. 최근 12개월 동안 신고된 전용 57㎡(약 23평형) 실거래 9건의 중앙값은 3.15억입니다. 가장 낮은 거래는 3억, 가장 높은 거래는 3.3억이었습니다. 언남동에서 전용 57㎡ 안팎 시세가 있는 4개 단지 중 가장 낮습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 182건입니다.

세대수149세대

지금 시세3.15억전용 57㎡ · 약 23평형최근 12개월 실거래 9건의 중앙값
최근 6개월 거래가 3건 미만이라 12개월로 넓혀 계산마지막 실거래 3억 · 8/29 계약지금 사면 손익분기 3.22억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 12건손실 12건전체 40건의 30% · 30%판단 못 함 16건(40%, 매수가 기록 없음 등)최근 5년 매수 거래 기준, 1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

건축물대장 세대 목록을 받기 전이라 2021-10-26 이후 매수 거래 기준으로 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

최근 5년 매수 거래 40건가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 거래 절반은 2~4억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(95%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 57㎡ 약 23평형	3.15억	3~3.3억	최근 12개월 9건	3.22억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

언남동 다른 단지

언남동 아파트 전체 보기 → 용인 기흥구 단지 전체 보기 →

데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

유원휴하임 사람들은 얼마에 샀나요?: 최근 5년 매수 거래 40건가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 거래 절반은 2~4억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(95%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
유원휴하임 23평형(전용 57㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 12개월 동안 신고된 전용 57㎡(약 23평형) 실거래 9건의 중앙값은 3.15억입니다. 가장 낮은 거래는 3억, 가장 높은 거래는 3.3억이었습니다.
유원휴하임을 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 3.15억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 3.22억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
유원휴하임을 최근 5년 안에 산 사람 중 지금 팔면 수익인 경우는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 40건 중 수익 12건(30%), 손실 12건(30%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
유원휴하임은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?: 2013년 입주한 149세대 단지입니다(6개 동).