동천센트럴자이 실거래가·매수가 분포

용인 수지구 동천동 BL- · 고기로45번길 40-18 · 2019년 입주 · 실거래 322건

동천센트럴자이는 용인 수지구 동천동에 있는 2019년 입주 아파트로 8개 동 1,057세대 규모입니다. 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 5건의 중앙값은 13.9억입니다. 가장 낮은 거래는 10.6억, 가장 높은 거래는 14.4억이었습니다. 다른 면적은 전용 59㎡ 11.5억, 전용 77㎡ 13.4억, 전용 104㎡ 14.05억입니다. 동천동에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 18개 단지 중 가장 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 322건입니다.

세대수1,057세대

지금 시세13.9억전용 84㎡ · 약 34평형최근 3개월 실거래 5건의 중앙값
최근 1개월 거래가 3건 미만이라 3개월로 넓혀 계산마지막 실거래 13.9억 · 10/3 계약지금 사면 손익분기 14.58억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 236건손실 37건전체 273건의 86% · 14%최근 5년 매수 거래 기준, 1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

건축물대장 한 지번을 여러 단지가 함께 써서 이 단지 세대를 가를 수 없어 2021-10-24 이후 매수 거래 기준으로 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

최근 5년 매수 거래 273건가 산 가격의 중앙값은 10~12억 구간이고, 거래 절반은 8~14억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 10~12억(41%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 59㎡ 약 24평형	11.5억	10.55~11.95억	최근 6개월 5건	12.05억
전용 77㎡ 약 31평형	13.4억	13~14.5억	최근 3개월 3건	14.06억
전용 84㎡ 약 34평형	13.9억	10.6~14.4억	최근 3개월 5건	14.58억
전용 104㎡ 약 42평형	14.05억	13~16.3억	최근 6개월 7건	14.76억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

동천동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

동천센트럴자이 사람들은 얼마에 샀나요?: 최근 5년 매수 거래 273건가 산 가격의 중앙값은 10~12억 구간이고, 거래 절반은 8~14억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 10~12억(41%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
동천센트럴자이 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 5건의 중앙값은 13.9억입니다. 가장 낮은 거래는 10.6억, 가장 높은 거래는 14.4억이었습니다. 다른 면적은 전용 59㎡ 11.5억, 전용 77㎡ 13.4억, 전용 104㎡ 14.05억입니다.
동천센트럴자이를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 13.9억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 14.58억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
동천센트럴자이를 최근 5년 안에 산 사람 중 지금 팔면 수익인 경우는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 273건 중 수익 236건(86%), 손실 37건(14%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
동천센트럴자이는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?: 2019년 입주한 1,057세대 단지입니다(8개 동).