동광뷰엘 실거래가·매수가 분포

화성 만세구 남양읍 남양리 2235 · 역골중앙로 118 · 2018년 입주 · 실거래 266건

동광뷰엘은 화성 만세구 남양읍 남양리에 있는 2018년 입주 아파트로 8개 동 673세대 규모입니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 266건입니다.

세대수673세대

지금 시세-전용 84㎡는 최근 1년 거래가 적어 시세가 없어요마지막 실거래 4.08억 · 10/7 계약

지금 시세에 팔면수익 72세대손실 125세대전체 673세대의 11% · 19%판단 못 함 476세대(71%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 207세대가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 절반은 2~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(50%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 80㎡ 약 32평형	3.9억	3.85~4.15억	최근 3개월 3건	3.99억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

동광뷰엘 사람들은 얼마에 샀나요?: 매수가를 아는 207세대가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 절반은 2~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(50%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
동광뷰엘에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 673세대 중 수익 72세대(11%), 손실 125세대(19%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
동광뷰엘은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?: 2018년 입주한 673세대 단지입니다(8개 동).