봉담자이라피네 실거래가·매수가 분포

화성 효행구 봉담읍 동화리 가- · 동화서북안길 50 · 2023년 입주 · 실거래 80건

봉담자이라피네는 화성 효행구 봉담읍 동화리에 있는 2023년 입주 아파트로 8개 동 750세대 규모입니다. 최근 1개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 5건의 중앙값은 5.75억입니다. 가장 낮은 거래는 5.7억, 가장 높은 거래는 5.95억이었습니다. 다른 면적은 전용 59㎡ 4.63억입니다. 봉담읍 동화리에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 6개 단지 중 2번째로 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 80건입니다.

세대수750세대

지금 시세5.75억전용 84㎡ · 약 34평형최근 1개월 실거래 5건의 중앙값마지막 실거래 5.95억 · 10/25 계약지금 사면 손익분기 5.88억 · 거래비용만

지금 시세에 팔면수익 28건손실 44건전체 73건의 38% · 60%판단 못 함 1건(1%, 매수가 기록 없음 등)최근 5년 매수 거래 기준, 1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

건축물대장 한 지번을 여러 단지가 함께 써서 이 단지 세대를 가를 수 없어 2021-10-26 이후 매수 거래 기준으로 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

최근 5년 매수 거래 73건가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 거래 절반은 4~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(96%)입니다.

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 59㎡ 약 24평형	4.63억	4.45~4.8억	최근 12개월 4건	4.74억
전용 84㎡ 약 34평형	5.75억	5.7~5.95억	최근 1개월 5건	5.88억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

봉담읍 동화리 다른 단지

봉담읍 동화리 아파트 전체 보기 → 화성 효행구 단지 전체 보기 →

데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

봉담자이라피네 사람들은 얼마에 샀나요?: 최근 5년 매수 거래 73건가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 거래 절반은 4~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(96%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
봉담자이라피네 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?: 최근 1개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 5건의 중앙값은 5.75억입니다. 가장 낮은 거래는 5.7억, 가장 높은 거래는 5.95억이었습니다. 다른 면적은 전용 59㎡ 4.63억입니다.
봉담자이라피네를 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?: 최근 시세 5.75억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 5.88억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
봉담자이라피네를 최근 5년 안에 산 사람 중 지금 팔면 수익인 경우는 얼마나 되나요?: 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 73건 중 수익 28건(38%), 손실 44건(60%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
봉담자이라피네는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?: 2023년 입주한 750세대 단지입니다(8개 동).