벽산아파트1
도봉구 방학동 275 · 방학로11길 36 · 1991년 입주 · 실거래 545건
세대수489세대
지금 시세에 팔면이익 15건손실 20건전체 41건의 37% · 49%판단 못 함 6건(15%, 매수가 기록 없음 등)최근 5년 매수 거래 기준, 1주택 거주 가정, 세금 포함 추정
건축물대장 세대 목록을 받기 전이라 2021-10-01 이후 매수 거래 기준으로 보여줍니다.
가격대별 매수가 분포와 손익
최근 시세
| 전용면적 | 최근 시세(중앙값) | 최저~최고 | 근거 | 지금 사면 손익분기* |
|---|---|---|---|---|
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 3.3억 | 3.2~3.48억 | 최근 6개월 4건 | 3.38억 |
| 전용 63㎡ 약 25평형 | 4.14억 | 3.95~4.48억 | 최근 12개월 4건 | 4.24억 |
| 전용 72㎡ 약 29평형 | 4.25억 | 3.8~4.9억 | 최근 12개월 4건 | 4.35억 |
최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 6개월(부족하면 12개월) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.
데이터 기준: 2026-10-02까지 계약된 실거래