북한산힐스테이트7차

은평구 불광동 643 · 통일로 796 · 2011년 입주 · 실거래 661건

세대수882세대

지금 시세에 팔면이익 66건손실 36건전체 103건의 64% · 35%판단 못 함 1건(1%, 매수가 기록 없음 등)최근 5년 매수 거래 기준, 1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

건축물대장 세대 목록을 받기 전이라 2021-09-30 이후 매수 거래 기준으로 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

최근 시세

전용면적	최근 시세(중앙값)	최저~최고	근거	지금 사면 손익분기*
전용 59㎡ 약 24평형	10.7억	10.4~10.9억	최근 6개월 4건	11.2억
전용 84㎡ 약 34평형	12.3억	10.65~13억	최근 6개월 15건	12.9억
전용 114㎡ 약 46평형	14억	13~15.6억	최근 12개월 3건	14.71억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 6개월(부족하면 12개월) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

데이터 기준: 2026-10-02까지 계약된 실거래

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