얼마에 샀어? 베타수도권

거산 실거래가·매수가 분포

부천 소사구 괴안동 171-8 · 범안로7번길 26 · 1992년 입주 · 실거래 282건

거산은 부천 소사구 괴안동에 있는 1992년 입주 아파트로 1개 동 260세대 규모입니다. 최근 6개월 동안 신고된 전용 55㎡(약 22평형) 실거래 4건의 중앙값은 2.73억입니다. 가장 낮은 거래는 2.65억, 가장 높은 거래는 2.8억이었습니다. 다른 면적은 전용 82㎡ 3.9억입니다. 괴안동에서 전용 55㎡ 안팎 시세가 있는 6개 단지 중 4번째로 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 282건입니다.

세대수260세대
지금 시세2.73억전용 55㎡ · 약 22평형최근 6개월 실거래 4건의 중앙값
최근 3개월 거래가 3건 미만이라 6개월로 넓혀 계산마지막 실거래 2.65억 · 8/23 계약지금 사면 손익분기 2.8억 · 거래비용만
지금 시세에 팔면수익 102세대손실 14세대전체 260세대의 39% · 5%판단 못 함 144세대(55%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 165세대가 산 가격의 중앙값은 2억 이하 구간이고, 절반은 4억 이하 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2억 이하(55%)입니다.

최근 시세

전용면적최근 시세(중앙값)최저~최고근거지금 사면 손익분기*
전용 55㎡ 약 22평형2.73억2.65~2.8억최근 6개월 4건2.8억
전용 82㎡ 약 33평형3.9억3.8~3.91억최근 12개월 3건3.99억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

괴안동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

거산 사람들은 얼마에 샀나요?
매수가를 아는 165세대가 산 가격의 중앙값은 2억 이하 구간이고, 절반은 4억 이하 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2억 이하(55%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
거산 22평형(전용 55㎡) 시세는 얼마인가요?
최근 6개월 동안 신고된 전용 55㎡(약 22평형) 실거래 4건의 중앙값은 2.73억입니다. 가장 낮은 거래는 2.65억, 가장 높은 거래는 2.8억이었습니다. 다른 면적은 전용 82㎡ 3.9억입니다.
거산을 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?
최근 시세 2.73억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 2.8억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
거산에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?
1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 260세대 중 수익 102세대(39%), 손실 14세대(5%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
거산은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1992년 입주한 260세대 단지입니다(1개 동).