얼마에 샀어? 베타수도권

염광 실거래가·매수가 분포

부천 소사구 괴안동 164-6 · 안곡로16번길 47 · 1989년 입주 · 실거래 338건

염광은 부천 소사구 괴안동에 있는 1989년 입주 아파트로 3개 동 381세대 규모입니다. 최근 12개월 동안 신고된 전용 43㎡(약 18평형) 실거래 4건의 중앙값은 1.89억입니다. 가장 낮은 거래는 1.85억, 가장 높은 거래는 1.9억이었습니다. 다른 면적은 전용 52㎡ 2.04억, 전용 63㎡ 2.63억, 전용 69㎡ 2.8억입니다. 괴안동에서 전용 43㎡ 안팎 시세가 있는 6개 단지 중 2번째로 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 338건입니다.

세대수381세대
지금 시세1.89억전용 43㎡ · 약 18평형최근 12개월 실거래 4건의 중앙값
최근 6개월 거래가 3건 미만이라 12개월로 넓혀 계산마지막 실거래 1.9억 · 4/11 계약지금 사면 손익분기 1.93억 · 거래비용만
지금 시세에 팔면수익 158세대손실 58세대전체 381세대의 41% · 15%판단 못 함 165세대(43%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정

지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.

가격대별 매수가 분포와 손익

매수가를 아는 216세대가 산 가격의 중앙값은 2억 이하 구간이고, 절반은 4억 이하 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2억 이하(63%)입니다.

최근 시세

전용면적최근 시세(중앙값)최저~최고근거지금 사면 손익분기*
전용 43㎡ 약 18평형1.89억1.85~1.9억최근 12개월 4건1.93억
전용 52㎡ 약 21평형2.04억1.99~2.45억최근 6개월 3건2.09억
전용 63㎡ 약 26평형2.63억2.55~2.7억최근 6개월 3건2.69억
전용 69㎡ 약 28평형2.8억2.7~2.9억최근 12개월 3건2.87억

최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.

괴안동 다른 단지

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데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)

자주 묻는 질문

염광 사람들은 얼마에 샀나요?
매수가를 아는 216세대가 산 가격의 중앙값은 2억 이하 구간이고, 절반은 4억 이하 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2억 이하(63%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
염광 18평형(전용 43㎡) 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 동안 신고된 전용 43㎡(약 18평형) 실거래 4건의 중앙값은 1.89억입니다. 가장 낮은 거래는 1.85억, 가장 높은 거래는 1.9억이었습니다. 다른 면적은 전용 52㎡ 2.04억, 전용 63㎡ 2.63억, 전용 69㎡ 2.8억입니다.
염광을 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?
최근 시세 1.89억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 1.93억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
염광에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?
1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 381세대 중 수익 158세대(41%), 손실 58세대(15%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
염광은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1989년 입주한 381세대 단지입니다(3개 동).