강변삼익 실거래가·매수가 분포
남양주시 와부읍 덕소리 600-3 · 덕소로2번길 39 · 1996년 입주 · 실거래 1,329건
강변삼익은 남양주시 와부읍 덕소리에 있는 1996년 입주 아파트로 9개 동 881세대 규모입니다. 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 8건의 중앙값은 5.95억입니다. 가장 낮은 거래는 5억, 가장 높은 거래는 8억이었습니다. 다른 면적은 전용 59㎡ 4.47억, 전용 100㎡ 8억입니다. 와부읍 덕소리에서 전용 84㎡ 안팎 시세가 있는 15개 단지 중 5번째로 높습니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 1,329건입니다.
세대수881세대
지금 시세5.95억전용 84㎡ · 약 34평형최근 3개월 실거래 8건의 중앙값
최근 1개월 거래가 3건 미만이라 3개월로 넓혀 계산마지막 실거래 5.43억 · 9/21 계약지금 사면 손익분기 6.09억 · 거래비용만
최근 1개월 거래가 3건 미만이라 3개월로 넓혀 계산마지막 실거래 5.43억 · 9/21 계약지금 사면 손익분기 6.09억 · 거래비용만
지금 시세에 팔면수익 618세대손실 49세대전체 881세대의 70% · 6%판단 못 함 214세대(24%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정
지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.
가격대별 매수가 분포와 손익
매수가를 아는 667세대가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 절반은 2~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(63%)입니다.
최근 시세
| 전용면적 | 최근 시세(중앙값) | 최저~최고 | 근거 | 지금 사면 손익분기* |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 4.47억 | 4.1~4.79억 | 최근 3개월 8건 | 4.58억 |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5.95억 | 5~8억 | 최근 3개월 8건 | 6.09억 |
| 전용 100㎡ 약 40평형 | 8억 | 6.7~8.05억 | 최근 6개월 3건 | 8.31억 |
최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.
와부읍 덕소리 다른 단지
데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)
자주 묻는 질문
- 강변삼익 사람들은 얼마에 샀나요?
- 매수가를 아는 667세대가 산 가격의 중앙값은 2~4억 구간이고, 절반은 2~6억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 2~4억(63%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
- 강변삼익 34평형(전용 84㎡) 시세는 얼마인가요?
- 최근 3개월 동안 신고된 전용 84㎡(약 34평형) 실거래 8건의 중앙값은 5.95억입니다. 가장 낮은 거래는 5억, 가장 높은 거래는 8억이었습니다. 다른 면적은 전용 59㎡ 4.47억, 전용 100㎡ 8억입니다.
- 강변삼익을 지금 사면 얼마에 팔아야 손해가 아닌가요?
- 최근 시세 5.95억에 사서 바로 판다고 하면, 살 때 취득세·중개보수·등기 비용과 팔 때 중개보수만 넣은 손익분기 매도가는 6.09억입니다. 양도세·보유세는 넣지 않았습니다.
- 강변삼익에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?
- 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 881세대 중 수익 618세대(70%), 손실 49세대(6%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
- 강변삼익은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
- 1996년 입주한 881세대 단지입니다(9개 동).