덕소강변현대 실거래가·매수가 분포
남양주시 와부읍 덕소리 600-15 · 덕소로116번길 49 · 2001년 입주 · 실거래 379건
덕소강변현대는 남양주시 와부읍 덕소리에 있는 2001년 입주 아파트로 6개 동 387세대 규모입니다. 2006년 이후 신고된 매매 실거래는 379건입니다.
세대수387세대
지금 시세-전용 84㎡는 최근 1년 거래가 적어 시세가 없어요마지막 실거래 6.5억 · 6/5 계약
지금 시세에 팔면수익 165세대손실 25세대전체 387세대의 43% · 6%판단 못 함 197세대(51%, 매수가 기록 없음 등)1주택 거주 가정, 세금 포함 추정
지금 이 단지 세대들이 마지막으로 산 가격(추정)을 보여줍니다.
가격대별 매수가 분포와 손익
매수가를 아는 244세대가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 절반은 4~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(47%)입니다.
최근 시세
| 전용면적 | 최근 시세(중앙값) | 최저~최고 | 근거 | 지금 사면 손익분기* |
|---|---|---|---|---|
| 전용 130㎡ 약 52평형 | 8억 | 6~8억 | 최근 6개월 3건 | 8.31억 |
| 전용 168㎡ 약 68평형 | 9.45억 | 8.4~11.2억 | 최근 12개월 5건 | 9.91억 |
최근 시세·최저~최고는 해제·이상거래를 뺀 최근 1개월(거래 3건 미만이면 3·6·12개월로 넓힘, 최근 한 달은 신고 기한 30일이라 일부만) 실거래입니다. * 지금 시세에 사서 바로 판다고 할 때 거래비용(살 때 취득세·중개보수 상한·등기 비용, 팔 때 중개보수 상한)만 넣은 손익분기 매도가입니다. 세금(양도세·보유세)은 넣지 않았습니다.
와부읍 덕소리 다른 단지
데이터 기준: 2026-10-26까지 신고된 실거래(최근 한 달 계약은 신고 기한 30일이라 일부만)
자주 묻는 질문
- 덕소강변현대 사람들은 얼마에 샀나요?
- 매수가를 아는 244세대가 산 가격의 중앙값은 4~6억 구간이고, 절반은 4~8억 사이에 샀습니다. 가장 많이 산 가격대는 4~6억(47%)입니다. 가격대별 세대 수와 구간별 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
- 덕소강변현대에서 지금 팔면 수익인 세대는 얼마나 되나요?
- 1주택 거주를 가정해 세금까지 넣으면 전체 387세대 중 수익 165세대(43%), 손실 25세대(6%)입니다. 나머지는 매수가 기록이 없거나 시세가 없어 판단하지 못했습니다. 가격대별 매수가 분포와 손익분기 매도가는 위 '가격대별 매수가 분포와 손익'에서 볼 수 있습니다.
- 덕소강변현대는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
- 2001년 입주한 387세대 단지입니다(6개 동).